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公租房原则上不再集中新建 今年起全部以购以租代建

公租房原则上不再集中新建 今年起全部以购以租代建

分类:
新闻资讯
来源:
发布时间:
2015/03/19

  西日报讯 (记者刘芝毅 通讯员王纪洪)3月18日,记者从省住建厅获悉,为扎实推进保障性住房建设,省住建厅出台《关于推进公共租赁住房以购以租代建的实施办法》,确定从2015年起,有条件的地方,公共租赁住房建设任务全部实行以购以租代建,原则上不再集中新建。此举有利于消化库存稳定交易量,有利于群众个性化选房,有利于缩短建设周期,加快解决群众住房困难。
                                                  “补砖头”与“补人头”并举
    在优化住房保障供应结构上,我省由以实物保障为主,逐步调整为实物保障与租赁补贴并重,“补砖头”与“补人头”并举。
    据省住建厅保障处相关负责人介绍,《办法》对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助;对符合廉租住房条件的家庭,以发放廉租住房租赁补贴为主。严格执行廉租住房准入条件标准,收入标准应控制在当地城镇居民低收入线(含)以下,住房标准应控制在家庭人均住房建筑面积15平方米以下。逐步提高廉租住房租赁补贴标准。廉租住房租赁补贴资金,在中央财政城镇保障性安居工程专项资金中列支。

                                                         购存量商品房解决房源
    各地可在当地存量商品住房(含二手商品住房)中,批量或零星购买、长期租赁单套建筑面积50平方米左右,最高不超过80平方米的商品住房(控制在总量15%以内),作为当年公共租赁住房房源。
    鼓励购买已装修住房,对已购买的毛坯房要进行装修,达到入住条件。购买的住房在3个月内向社会公开配租。
                                                      租期不少于6年 租金2年调整
    公共租赁住房租赁方应与住房产权人签订租赁合同。租赁合同应包括租赁期限、租赁价格、住房装饰装修、维修责任、合同终止、违约责任等内容。租期应不少于6年。
    租金应低于周边同地段、同类型、同品质住房市场租赁价格,租金标准由当地政府按市场租金变化情况确定,一般2年调整一次。