上月南昌新建商品房价格下跌 一季度成交量同比下跌四成

   4月18日，国家统计局发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，南昌新建商品住宅价格环比下跌0.2%，与去年同比下降6.8%。

　　国家统计局的报告显示：上月南昌市90平方米及以下小户型商品住宅价格环比持平，同比下降4.9%；90至144平方米的改善性户型价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。相比较而言，二手房价明显回暖，实现大逆转，2月份南昌市二手住宅价格环比下跌0.9%，而3月份则上涨0.3%，同比下降4.7%。

　　今年以来，南昌楼市延续去年的低迷状态，一季度，新建商品住宅成交9621套，与去年同期16034套相比，成交量下跌了四成。

　　江西同致地产顾问公司分析师表示，至3月末，南昌市新建商品房住宅库存量始终在3万套左右徘徊，库存压力居高不下。部分楼盘不断拉低均价谋求更快地去化。从价格方面看，本月南昌市新推、续推楼盘折后均价为每平方米7234元，同比、环比分别下降每平方米933元和682元，跌幅为11.42%和8.62%。

　　另有房地产研究机构的监测报告显示，今年第一季度，南昌166个在售热门新房楼盘中，有37个楼盘呈涨价趋势，占比22%，平均每平方米涨价348元。有47个楼盘呈降价趋势，占比28%，平均每平方米降价538元。